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首付34萬起上車 即買即住 京能·西山印正式開啟新一輪網申
9月30日，北京市發布《關于進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》，自2024年10月1日起施行。10月10日，京能·西山印正式啟動新一輪網申，按照新政，首付僅需34萬元起，非京籍家庭社保僅需繳滿2年，性價比非常高。
京能·西山印此次共推出442套房源，其中，建面約80㎡的兩居146套、約89㎡的三居294套。C、D地塊將于今年12月交付，項目目前已是準現房銷售模式，即買即住，非常安心。
01.即買即住 高品質住宅兌付
買了就能很快入住的京能·西山印，簡直太“香”了，妥妥的樓市高品質交付樣本。
項目在戶型空間設計上兼顧了“功能性”與“舒適性”。建面約80㎡的兩居，動靜分區，南向主臥帶獨立衛生間與陽臺，視野開闊，廚房、餐廳與客廳的動線流暢，滿足家庭多元活動需求；建面約89㎡三居，雙南向臥室布局，視野更寬闊，采光面積更大，客廳等活動空間寬敞，餐廚一體設計更加便捷，居住體驗十分舒適。
同時，在社區空間設計上兼顧了“多樣性”與“松弛感”。項目容積率僅1.4，是北京為數不多的低密住宅。依托京西山水之勢，項目在社區設計中融合自然、康養、舒居等理念，打造獨具東方美學韻味的四大主題園區，營造自然寧靜的生活社區。
項目在后期服務上也將提供“品質感”與“安全感”。項目全裝修交付，優選科勒、歐派等高品質家裝品牌，交付后承用全國首批一級資質服務企業長城物業作為服務方，入住后，可享受驗智慧平安小區安全、智慧、便捷的系統性服務與保障。
02.協同支撐 多元化配套加持
京能·西山印周邊環境生態、配套成熟，擁有“一刻鐘生活便民圈”，為業主提供健康舒適的居住體驗與生活方式。
①環境“生態”，為健康生活“打底”。項目地處北京生態涵養區門頭溝，居住于此，可以沉浸式體驗綠色健康生活方式。
②交通“通達”，為便捷出行“鋪陳”。依托門頭溝“三橫四縱兩軌道”的立體交通網，從項目出發，通過阜石路、長安街西延線、蓮石路三條快速路可快速抵達城區，出行十分便捷。
③商業“繁盛”，為多彩生活“助力”。項目附近有9月底剛開業的華遠坊，這里餐飲、運動、娛樂等多元業態交織，引入多家區域性“首店”，可滿足業主從日常生活到休閑娛樂的多元需求；向東還有喜隆多、山姆會員店、京西大悅城等，向南有門頭溝新城區的龍湖天街、Plus365購物中心等，非常方便。
④功能“完備”，為多元需求“賦能”。項目3公里內有京煤集團總醫院（三級醫院）、首都醫科大學附屬北京同仁醫院門頭溝醫院等，醫療資源豐富；附近還有東辛房小學、京師實驗小學、京師實驗中學，同時項目配建托幼用地，輕松解決子女教育問題。
03.網申啟動 首付34萬起即可“上車”
如此高性價比的住宅，均價僅29500元/㎡，首付34萬元起即可“上車”。
據了解，申請購買本市共有產權住房的家庭，應符合以下條件：
1.申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。
2.申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。
同時，有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：
1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收（拆遷）安置房補償協議的。
2.申請家庭在本市有住房轉出記錄的。
3.有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
4.申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。
申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。
根據安排，項目房源將結合門頭溝區功能定位和發展方向、項目申購登記家庭數量等因素綜合確定，并在搖號公告中予以公示。配售對象如下：
1.京籍無房家庭。
第一組：門頭溝區戶籍和在門頭溝區工作的京籍家庭、東西城涉及核心區危樓簡易樓改造、重點文物騰退、申請式退租、申請式換租四類騰退安置家庭。
第二組：本市其他區戶籍的京籍家庭；（不包含一組人員）。
（二）非京籍無房家庭。
第一組：申請人在門頭溝區工作并且其所在企業為以下四類：（1）符合門頭溝區功能定位、發展方向和引才需要的企業和單位；（2）在截止申購時，前三年在本區內累計納稅1500萬元人民幣以上(含)且目前仍在正常經營的企業;；（3）在門頭溝區實地經營的國高新、村高新企業及經市級以上認定的創業服務機構；（4）從外省市引進的重點企業。
第二組：其他在門頭溝區工作的申請家庭；
第三組：在本市其他區工作的非京籍家庭。
其中，“在門頭溝區工作”的審核認定標準為2024年9月申請人在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為門頭溝區；“在本市其他區工作”的審核認定標準為2024年9月申請人在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為本市其他區中任一區。
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