3月19日,由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居地產(chǎn)研究院共同主辦的“2025房地產(chǎn)開發(fā)綜合實(shí)力測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)”在北京舉行。大會(huì)發(fā)布了《2025房地產(chǎn)開發(fā)綜合實(shí)力榜》,國(guó)貿(mào)地產(chǎn)位列“綜合實(shí)力TOP20”,較去年躍升8個(gè)位次。

此外,在國(guó)企綜合實(shí)力、創(chuàng)新能力、產(chǎn)品力等細(xì)分領(lǐng)域,國(guó)貿(mào)地產(chǎn)斬獲了“2025房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)國(guó)企綜合實(shí)力TOP20(第14位)、2025房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)創(chuàng)新能力TOP10(第2位)“等多項(xiàng)殊榮,開發(fā)的福州國(guó)貿(mào)天琴灣榮獲“2025十大交付力高端作品”、廈門天樾云頌榮獲“2025典型項(xiàng)目”。

中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力測(cè)評(píng)由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居地產(chǎn)研究院共同主辦,從企業(yè)開發(fā)規(guī)模、運(yùn)營(yíng)效能、財(cái)務(wù)健康度、產(chǎn)品創(chuàng)新力及社會(huì)責(zé)任等維度進(jìn)行深度解析,其測(cè)評(píng)成果已成為衡量房企綜合實(shí)力的黃金標(biāo)準(zhǔn),為行業(yè)提供重要發(fā)展風(fēng)向標(biāo)。

Part1丨歸核發(fā)展,綜合實(shí)力穩(wěn)步進(jìn)位

國(guó)貿(mào)地產(chǎn)創(chuàng)立于1987年,經(jīng)過(guò)38載穩(wěn)健發(fā)展,已成為房地產(chǎn)開發(fā)、教育、會(huì)展、城市更新與代建、物業(yè)服務(wù)、資產(chǎn)管理、商旅七大業(yè)務(wù)板塊協(xié)同發(fā)展的美好城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)商,深度賦能城市建設(shè)與提升發(fā)展。

如今,國(guó)貿(mào)地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)不斷推進(jìn)六大區(qū)域20個(gè)核心重點(diǎn)城市的全國(guó)化戰(zhàn)略布局,打造近150個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,開發(fā)面積近2000萬(wàn)㎡,代建面積超1500萬(wàn)㎡,城市更新面積超1000萬(wàn)㎡,物業(yè)管理項(xiàng)目近300個(gè)、管理面積近4000萬(wàn)㎡。

2024年,國(guó)貿(mào)教育、國(guó)貿(mào)會(huì)展與國(guó)貿(mào)地產(chǎn)歸核整合,強(qiáng)化了城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的全鏈條服務(wù)能力,進(jìn)一步延伸了產(chǎn)業(yè)服務(wù)邊界。

國(guó)貿(mào)教育聚焦基礎(chǔ)教育、國(guó)際教育、人才資源業(yè)務(wù),運(yùn)營(yíng)5所幼兒園、廈門市中小學(xué)生綜合實(shí)踐基地、國(guó)貿(mào)楓禾、國(guó)貿(mào)協(xié)和雙語(yǔ)高中以及香港珠海學(xué)院等項(xiàng)目,人才資源板塊深耕靈活用工、招聘配置、職業(yè)培訓(xùn)、對(duì)外合作等業(yè)務(wù)。

國(guó)貿(mào)會(huì)展運(yùn)營(yíng)管理116萬(wàn)㎡的廈門國(guó)際博覽中心,通過(guò)創(chuàng)新會(huì)展模式、打造品牌展會(huì),賦能產(chǎn)業(yè)升級(jí)。同時(shí)也是中國(guó)國(guó)際投資貿(mào)易洽談會(huì)、廈門工業(yè)博覽會(huì)、中國(guó)國(guó)際工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新發(fā)展大會(huì)等國(guó)家級(jí)大型展會(huì)指定運(yùn)營(yíng)單位。

順承資產(chǎn)深耕住宅、商鋪、倉(cāng)庫(kù)、寫字樓等國(guó)有存量資產(chǎn)租賃運(yùn)營(yíng)市場(chǎng),加強(qiáng)資產(chǎn)創(chuàng)新改造盤活,通過(guò)高效運(yùn)營(yíng)促進(jìn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值。

商旅業(yè)務(wù)以行業(yè)研策、招商運(yùn)營(yíng)、投資管理為專業(yè)內(nèi)核構(gòu)建核心競(jìng)爭(zhēng)力,涉足商業(yè)管理、景區(qū)運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域,旗下代表運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目有廈門園博苑、下潭尾紅樹林公園、園博薈ini park等。

通過(guò)業(yè)務(wù)整合、資源聚焦和協(xié)同發(fā)展,國(guó)貿(mào)地產(chǎn)七大業(yè)務(wù)板塊多元并進(jìn),為歸核化戰(zhàn)略落地注入強(qiáng)勁動(dòng)能。

Part2丨創(chuàng)新驅(qū)動(dòng),打造高質(zhì)量發(fā)展引擎

在新質(zhì)生產(chǎn)力的發(fā)展背景下,傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式與生產(chǎn)力的發(fā)展軌跡正在加速變革,國(guó)貿(mào)地產(chǎn)多維的創(chuàng)新實(shí)踐為行業(yè)轉(zhuǎn)型提供了樣本。

面對(duì)日新月異的建造技術(shù)與日益增長(zhǎng)的生活方式需求,創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)成為國(guó)貿(mào)地產(chǎn)發(fā)展的重要抓手。為了充分發(fā)揮創(chuàng)新引領(lǐng)作用,2024年,國(guó)貿(mào)地產(chǎn)成立美好生活研究院,以前瞻性的視野強(qiáng)化前沿研發(fā)能力、加速產(chǎn)品升維迭代、促進(jìn)新業(yè)務(wù)孵化,通過(guò)打造第二增長(zhǎng)曲線激發(fā)業(yè)務(wù)創(chuàng)新、賦能經(jīng)營(yíng)提質(zhì)。

在當(dāng)前的信息化新時(shí)代,數(shù)字化轉(zhuǎn)型成為推動(dòng)運(yùn)營(yíng)和服務(wù)升級(jí)的重要力量。國(guó)貿(mào)地產(chǎn)秉持“以客戶為中心”的理念,積極探索數(shù)字化創(chuàng)新轉(zhuǎn)型路徑,精細(xì)化描摹客戶畫像,精準(zhǔn)把握服務(wù)需求,圍繞智能家居、社區(qū)服務(wù)、鄰里交互等場(chǎng)景打造了“國(guó)貿(mào)金鑰匙會(huì)”平臺(tái),為客戶提供房屋管理、智慧門禁、線上繳費(fèi)、報(bào)事報(bào)修、社區(qū)資訊、社區(qū)活動(dòng)等服務(wù),一鍵觸達(dá)美好生活。

創(chuàng)新基因,亦見于國(guó)貿(mào)地產(chǎn)的長(zhǎng)期主義。自發(fā)布公益品牌“海好有你”以來(lái),國(guó)貿(mào)地產(chǎn)持續(xù)投身海洋公益,通過(guò)創(chuàng)新開展山海逐夢(mèng)計(jì)劃、“海好有你”嘉年華等系列海洋生態(tài)保護(hù)活動(dòng)踐行海洋公益。2024年,國(guó)貿(mào)地產(chǎn)通過(guò)AI科技與公益的結(jié)合,創(chuàng)新發(fā)起了全民共創(chuàng)海洋歌曲活動(dòng)。由近30萬(wàn)“網(wǎng)友”共同參與創(chuàng)作的AI公益歌曲《海好有你》一經(jīng)推出便在QQ音樂(lè)等平臺(tái)上迅速走紅,收獲了500萬(wàn)+總播放量、10000+評(píng)論。如今,在AI領(lǐng)域、音樂(lè)領(lǐng)域、商業(yè)領(lǐng)域、研學(xué)領(lǐng)域都能見到“海好有你”公益品牌的身影。

近年來(lái),“創(chuàng)新引擎”也在國(guó)貿(mào)地產(chǎn)旗下各業(yè)務(wù)板塊點(diǎn)燃了新的增長(zhǎng)動(dòng)能。教育板塊立足產(chǎn)城融合發(fā)展新格局,以科技創(chuàng)新為引擎推動(dòng)國(guó)際教育、人才資源業(yè)務(wù)全面升級(jí),尤其人力資源服務(wù)領(lǐng)域率先實(shí)現(xiàn)智能化轉(zhuǎn)型突破,2025年正式推出“數(shù)字員工矩陣”服務(wù)體系。會(huì)展板塊依托“空間價(jià)值重構(gòu)+商業(yè)場(chǎng)景再造”的策略,探索多元化業(yè)務(wù)模式,以餐飲宴會(huì)為核心驅(qū)動(dòng)力,推動(dòng)場(chǎng)館利用率和營(yíng)收雙提升。代建板塊重點(diǎn)加快異地發(fā)展步伐,依托泉州的福建省集成電路產(chǎn)業(yè)園2號(hào)區(qū)塊、海南智慧物流中心等項(xiàng)目打造代建“產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿”。物業(yè)服務(wù)板塊則依托物聯(lián)網(wǎng)、AI、大數(shù)據(jù)、智能化等技術(shù)的應(yīng)用,通過(guò)升級(jí)管理系統(tǒng)、投用智能設(shè)備等,展開了深刻的“數(shù)智服務(wù)”變革。

國(guó)貿(mào)地產(chǎn)以創(chuàng)新為楫、科技為翼,在時(shí)代轉(zhuǎn)型的浪潮中刻下創(chuàng)新者的篤行印記,擘畫高質(zhì)量發(fā)展新藍(lán)圖。

Part3丨精耕產(chǎn)品,引領(lǐng)城市美好人居

依海而生、因海而興的國(guó)貿(mào)地產(chǎn)將“海洋、森林、島嶼”的元素融入產(chǎn)品,形成獨(dú)具特色的“海上森嶼”產(chǎn)品美學(xué),以卓越的產(chǎn)品力引領(lǐng)人居變革。

2022年末,國(guó)貿(mào)地產(chǎn)傾力打造“海洋生活美學(xué)”品牌主張,從海洋的豐富元素中汲取產(chǎn)品靈感和創(chuàng)意,運(yùn)用到住宅產(chǎn)品之中,打造了原系、上系和天琴系等三大產(chǎn)品系列。通過(guò)形式之美、場(chǎng)景之美、生活之美的三重美學(xué)建構(gòu),打造高顏值、高感知、高體驗(yàn)的居所。2023年,國(guó)貿(mào)地產(chǎn)打造的住宅產(chǎn)品中,均融入了“海上森嶼”元素,如建筑上“海浪”般的線條,景墻上“貝殼”般的圖案,以及充滿海洋冒險(xiǎn)元素的“貿(mào)貿(mào)島”兒童游樂(lè)區(qū)等。而后通過(guò)廈門天琴海、福州國(guó)貿(mào)天琴灣、泉州國(guó)貿(mào)天琴樾、廣州國(guó)貿(mào)云上、上海西派海上、成都海上蓉嶼等一系列城市標(biāo)桿作品,讓海洋生活美學(xué)的概念實(shí)現(xiàn)了全域鏈接,并推動(dòng)“海上森嶼”產(chǎn)品美學(xué)的持續(xù)升級(jí)迭代。

立體生態(tài)住宅項(xiàng)目的問(wèn)世,是國(guó)貿(mào)地產(chǎn)卓越產(chǎn)品力的又一具象表達(dá)。提及立體生態(tài)住宅,福州無(wú)疑是領(lǐng)跑者。福州國(guó)貿(mào)天琴灣作為福州市第一批立體生態(tài)住宅,打破傳統(tǒng)建筑思維,融合第四代建筑理念,以“空中花園”作為設(shè)計(jì)靈魂,將屬于地面的院落平移至天空,同時(shí),從“觀感”、“質(zhì)感”、“體驗(yàn)感”等多維度考量,打造了“智慧社區(qū)+智慧地庫(kù)+智慧家庭”全球智慧建筑全場(chǎng)景體驗(yàn)。憑借設(shè)計(jì)科學(xué)、研發(fā)創(chuàng)新、建筑工藝、立面審美、景觀規(guī)劃、用戶洞察、產(chǎn)品價(jià)值等方面的建樹,福州國(guó)貿(mào)天琴灣成為《全國(guó)房地產(chǎn)優(yōu)秀案例4》高校教科書案例,引領(lǐng)行業(yè)高端人居風(fēng)向。

以海洋精神為指引,國(guó)貿(mào)地產(chǎn)始終與時(shí)代并進(jìn),圍繞客戶需求不斷升級(jí)迭代,匠造森嶼和鳴的美學(xué)人居作品。

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從綜合實(shí)力進(jìn)位到創(chuàng)新能力領(lǐng)跑再到產(chǎn)品力升級(jí)迭代,國(guó)貿(mào)地產(chǎn)以先行者姿態(tài)破局而立,將"美好城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)商"的戰(zhàn)略定位轉(zhuǎn)化為持續(xù)生長(zhǎng)的澎湃動(dòng)能,與城市共創(chuàng)美好。